ARCHITEKTENHAUS DER 70ER JAHRE IN BESTER GRÜNWALDER LAGE
Diese außergewöhnliche Architektenvilla aus den 70er Jahren befindet sich in begehrter Wohnlage von Grünwald und überzeugt durch ihre charaktervolle Architektur sowie ihr außergewöhnliches Raumkonzept. Die markante Split-Level-Bauweise mit versetzten Ebenen, Galerie und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich verleiht der Immobilie eine besondere Identität und ein unverwechselbares Wohngefühl.
Großzügige Fensterflächen sowie die Südwest-Ausrichtung sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu den Terrassen und dem Garten. Mehrere Balkone und Rückzugsbereiche unterstreichen den architektonischen Charakter der Villa. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Einliegerwohnung mit separatem Bereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienangehörige, Au-pair oder als unabhängiger Homeoffice- bzw. Arbeitsbereich.
Ein ehemaliger Wellness- und Schwimmbadbereich im Untergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte – von einem exklusiven Spa-Bereich bis hin zu Fitness-, Atelier- oder Freizeitflächen. Die Villa verfügt bereits über einen Fernwärmeanschluss. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die das Potenzial dieser architektonisch besonderen Liegenschaft erkennen und mit einer hochwertigen Modernisierung neu interpretieren möchten.
CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN BERG AM LAIM – MIT LOGGIA UND PERFEKTER ANBINDUNG
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim – mit Loggia und perfekter Anbindung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in bevorzugter Lage von Berg am Laim in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Tür.
Besonders angenehm ist die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne, die trotz der sehr guten Verkehrsanbindung eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die Fenster wurden bereits erneuert. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Fenster, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zwei Aufzüge sowie einen barrierearmen Zugang, wodurch die Immobilie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv ist. Zusätzlich stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die Wohnung ist sofort beziehbar. Küche, Bad sowie die bestehenden Holzvertäfelungen entsprechen optisch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, bieten jedoch hervorragendes Potenzial, mit überschaubarem Aufwand eine moderne und stilvolle Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
