ARCHITEKTENHAUS DER 70ER JAHRE IN BESTER GRÜNWALDER LAGE
Diese außergewöhnliche Architektenvilla aus den 70er Jahren befindet sich in begehrter Wohnlage von Grünwald und überzeugt durch ihre charaktervolle Architektur sowie ihr außergewöhnliches Raumkonzept. Die markante Split-Level-Bauweise mit versetzten Ebenen, Galerie und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich verleiht der Immobilie eine besondere Identität und ein unverwechselbares Wohngefühl.
Großzügige Fensterflächen sowie die Südwest-Ausrichtung sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu den Terrassen und dem Garten. Mehrere Balkone und Rückzugsbereiche unterstreichen den architektonischen Charakter der Villa. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Einliegerwohnung mit separatem Bereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienangehörige, Au-pair oder als unabhängiger Homeoffice- bzw. Arbeitsbereich.
Ein ehemaliger Wellness- und Schwimmbadbereich im Untergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte – von einem exklusiven Spa-Bereich bis hin zu Fitness-, Atelier- oder Freizeitflächen. Die Villa verfügt bereits über einen Fernwärmeanschluss. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die das Potenzial dieser architektonisch besonderen Liegenschaft erkennen und mit einer hochwertigen Modernisierung neu interpretieren möchten.
CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN BERG AM LAIM – MIT LOGGIA UND PERFEKTER ANBINDUNG
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim – mit Loggia und perfekter Anbindung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in bevorzugter Lage von Berg am Laim in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Tür.
Besonders angenehm ist die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne, die trotz der sehr guten Verkehrsanbindung eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die Fenster wurden bereits erneuert. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Fenster, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zwei Aufzüge sowie einen barrierearmen Zugang, wodurch die Immobilie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv ist. Zusätzlich stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die Wohnung ist sofort beziehbar. Küche, Bad sowie die bestehenden Holzvertäfelungen entsprechen optisch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, bieten jedoch hervorragendes Potenzial, mit überschaubarem Aufwand eine moderne und stilvolle Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
St. Regis Residences BW – Exclusive River View
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage innerhalb des exklusiven Projekts Belgrade Waterfront direkt an der Save und zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Belgrads. Das luxuriöse Wohn- und Lifestyle-Konzept verbindet modernes urbanes Leben mit einer einzigartigen Wasserlage und internationalem Luxusstandard. Das Apartment liegt im renommierten St. Regis Belgrade / Kula Belgrade, dem höchsten Gebäude Serbiens und einem neuen Wahrzeichen der Stadt mit 168 Metern Höhe. Die direkte Lage an der Uferpromenade der Save bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, exklusivem Ambiente und urbanem Lifestyle. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Save, Neu-Belgrad sowie die historische Festung Kalemegdan, eines der bedeutendsten Wahrzeichen der serbischen Hauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit exklusiven Restaurants, Cafés, Boutiquen, der „Galerija Belgrade“ – dem größten Shopping- und Lifestyle-Center der Region – sowie weitläufigen Promenaden entlang des Flusses. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt, die Knez Mihailova sowie Kalemegdan in wenigen Minuten. Der internationale Flughafen Nikola Tesla ist in etwa 15 Minuten erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für internationale Käufer und Investoren besonders attraktiv ist.
Zusätzliche Beschreibung
Mit Stolz präsentieren wir Ihnen diese luxuriöse Wohnung in einer der prestigeträchtigsten Lagen Belgrads – im exklusiven St. Regis Belgrade innerhalb des Projekts Belgrade Waterfront. Ein unvergleichlicher Wohnluxus erwartet Sie im höchsten Gebäude der Region, das sich über 168 Meter erhebt und einen spektakulären Blick auf die Save sowie auf das historische Wahrzeichen Belgrads – die Festung Kalemegdan – bietet. Das außergewöhnliche Design spiegelt sich bis ins kleinste Detail wider. Die Apartments vereinen höchste Funktionalität mit exklusivem Wohnkomfort und bieten eine Oase der Ruhe für Menschen, die das urbane Leben genießen und zugleich Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 27. Stockwerk und beeindruckt mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Save, Neu-Belgrad und die Festung Kalemegdan.
Die Wohnfläche beträgt 73,44 m² und umfasst:
• ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich,
• eine moderne Küche,
• ein Schlafzimmer,
• ein Badezimmer/WC,
• sowie eine Terrasse.
Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Küche sowie hochwertigen Einbauelementen der Marke Miele verkauft. Zusätzlich gehört ein Garagenstellplatz zur Immobilie, der für 60.000 € erworben werden kann.
